Este actul eliberat de primaria in raza careia se intentioneaza realizarea investitiei, prin care aceasta informeaza despre conditiile in care se poate elibera Autorizatia de construire pentru respectiva investitie (actele necesare in dosarul care va fi ulterior depus la primarie)
In mod uzual, prin C.U. se solicita:
Termen de obtinere -30zile (teoretic; in practica depinde de sector, primarie, etc, in functie de resursele umane disponibile; in orice caz, dupa 30 zile autoritatea este obligata sa emita un raspuns).
Pentru obtinerea C.U. se depune un dosar care contine: cerere tip, copie dupa actul de proprietate, taxa (de ordinul zecilor de lei, in functie de suprafata in proprietate) si cate doua copii dupa planurile cadastrale ale zonei, la scara 1/2000, respective 1/500; planurile cadastrale se obtin de la Oficiul de cadastru Bucuresti in termen de 1 saptamana.
Reprezinta extras din proiectul tehnic pe baza caruia se va realize investitia si cuprinde partea de arhitectura –majoritara, partea de structura (Solutia de asigurarea rezistentei si stabilitatii constructiei) si partea de instalatii (la nivel de principiu) cu care va fi echipata constructia.
In practica aceasta parte a proiectului reprezinta o varianta redusa a proiectului de executie, pe baza careia se obtin avizele solicitate in C.U.
Termenul de obtinere a avizelor variaza in functie de aviz, intre 1-4saptamani (uneori chiar mai mult, in functie de caz)
In practica, pana la obtinerea avizelor se elaboreaza DTAC-ul, pentru ca la obtinerea avizelor rareori este nevoie de mai mult de un plan de situatie in ceea ce priveste proiectul
Dosarul contine tot ceea ce este solicitat in C.U. si cererea tip necesara, impreuna cu Anexa tehnica la cererea pentru Autorizatia de construire.
Termenul legal – 30zile (in practica acesta este durata minima)
Dosarul va contine dovada de plata pentru taxa pentru autorizatie (5%din valozarea estimate prin proiect a investitiei in cazul locuintelor, 1% in cazul altor investitii si in cazul imprejmuirilor si 0,1% in cazul desfiintarilor de constructii) si taxa numita Timbru de arhitectura (0,05% din valoarea estimata prin proiect).
In desfasurarea lucrarilor exista unele “Faze determinante” care trebuie marcate in scris prin procese verbale semnate de catre proiectanti; Fazele determinante se specifica in proiect de catre proiectant, in functie de investitie si complexitatea investitiei.
Finalizarea investitiei Printr-un proces verbal de finalizarea lucrarilor si receptia lucrarii de catre reprezentantul Primariei
Elaborarea cartii constructiei Care contine toate documentele adunate pana in acel moment care se refera la investitie, inclusiv eventualele modificari aduse proiectului initial , pe baza unor Dispozitii de santier elaborate de catre proiectanti.
